Bygga, Bygga...

Då har man varit i Borlänge Stadshus då.
Åkte upp igår för byggsamråd, och sedan ut till tomten.

Jag är nu KA för bygget, och tillsammans med byggnadsinspektören upprättade vi en kontrollplan (på hela 2 punkter :) ). Skälet till att vi strök nästan alla av mina ursprungliga 22 punkter var att det är ett fritidshus samt att när det gäller dimensionering så är det ett modulhus, och därmed är detta hustillverkarens ansvar.

Byggfelsförsäkringen slapp jag . Jag hade lämnat in en dispensansökan, eftersom reglerna medger dispans om det är ett småhus som inte är avsett för permanentboende. Byggnadsinspektören var mycket tillmötesgående och godkände dispensen, han sade också att Borlänge kommun tillsammans med andra kommuner har inlämnat en skrivelse om byggfelsförsäkringen till regeringen eftersom dom anser att systemet inte funkar. Han hade endast hört talas om 2 fall nånsin där någon hade fått ut nått på den dessutom...

På tomten låg det fortfarande snö, men inte så mycket. Jag provgrävde lite och det fanns ingen tjäle - så nu har jag inga ursäkter längre :)

"Nästan snöfri" tomt...

Skogsbacken på baksidan på tomten i solskenet. 14 Grader varmt var det, och forsen brusade i bakgrunden, härligt.....

/K

Bygglov

Idag kom det ett brev från stadsbyggnadskontoret i Borlänge - bygglovet är beviljat - jipiee ! :)

Samtidigt kom det en kallan till byggsamråd eftersom jag gjorde en bygganmälan samtidigt. Jag har i bygganmälan satt mig själv som KA samt sökt dispans från byggförsäkringen (som ju inte gäller byggande i egen regi iaf) - så det kan ju bli intressant.

Har tyvärr stukat foten (innebandy är en farlig sport! Borde börja med ngt säkert som fallskärm eller motorcorrs istället ;) ) så jag måste planera in ngt datum när foten är tillräckligt bra för att åka upp till borlänge, samtidigt som det bör ske i mars/april eftersom jag tänkt börja med grunden så fort snön smält...

/K

Bygglovsnedslag

Byggnadsnämnden hörde av sig idag. Trots att jag i fredags hade fått ett positivt förhandsbesked så gick bygglovet inte igenom i sin nuvarande form. Takvinkeln på 37 grader var för stor.

Innan jag beställde huset så hade dom sagt 45 - men min handläggare var uppenbarligen inte helt uppdaterad på just detta områdes bestämmelser. Eftersom tidigare bygglov i området har fått nedslag på takvinklar över 30 grader så rådde handläggaren som ringde mig till att inte ta upp det i byggnadsnämden, och det blir ju han som skall driva det så den dörren är stängd.

Så nu kollar jag på alternativ, en extra stuga tex. Frågade också om ett trädäck - och det skulle inte behöva bygglov till om det inte hade tak eller blev för högt (20-70 cm ovanför pga lutningen var ok i mitt fall).

/K

Skogshuggare

I helgen var det dags att ta ned två st tallar som står lite för nära det blivande huset.

Pelle drar undan ris och sly

Utsikt över snöfylld tomt

Mera ris

Husvagnen alldeles översnöad.

Man kan ju iallafall snabbt konstatera att träd blir så mycket större när dom ligger på marken. Själva fällningen gick ganska smärtfritt (förutom att träden hade en tendens att inte vilja falla i fällhuggriktningen), men sedan skall man ju rensa bort allt ris och stockarna. Nu är det iaf ordentligt gjort så slipper man det till våren.

/K

Sketchup2

Bygglovsansökan är nu inskickad strax innan jul (God Jul förresten)
Har inte så mycket att göra på jobbet, men måste ändå vara här eftersom det utförs tester och dom kan behöva support...
Skissar därför lite mer i Sketchup - här är försök 2. Lite bättre iaf om jag får säga det själv

Tomtplan med material - försök 2

Nu ritade jag också in trädäck + friggebod, som ligger som eventuella framtida planer. I bygglovet är dock bara det stora huset och verandan framför det med, eftersom det dels kan komma att dröja många år innan resten kommer på plats, och dels är inte friggeboden bygglovspliktig, och jag tror inte däcket är det heller - skulle så vara fallet får jag ta det senare...

/K

Tomtplan och buggritning

Nu börjar ritningarna ta form. Lärde mig också Google Sketchup och fick till en första skiss på tomten :)


Alla träd är kanske inte utsatta, och måtten är inte 100% exakta, men det ger en liten bild av layouten iaf
/K

Bygglovsritning

Nu har bygglovsritningarna kommit från CA boden.

Fasad och planritning.

Nu skall jag fundera på om jag skall modifiera ritningarna med kamin och ev. trädäck på framsidan eller om jag helt enkelt chansar och bygger trädäcket senare eftersom det inte kommer komma upp direkt iaf. Frågan är ju om vi kommer installera en kamin inom 5 år, men det tror jag nog vi gör faktiskt så det kan vara värt att söka för på en gång...

Med dessa ritningar skall jag nu också betala in 25% förskottet på beställningen, pengar ut... Men å andra sidan är det budgeterade pengar och dom ligegr nu på ett lågräntekonto så rent ekonomiskt spelar det ju inte så stor roll...

/K