Thursday, November 30, 2006

Hus beställt

Igår mailade jag CA boden och beställde huset. Ett onsala med diverse tillägg för totalt ca 127 000 kr - lite mer än mina beräknade 115 000 kr, men då är loftet hela 4.8 m långt bla.

Christer Arnberg från CA Boden ringde idag, på min begäran, och vi pratade lite löst om leveranstid och nästa steg.

25% kommer det kosta i förskott, och resterande vid leevrans som jag angett till Maj-Juni 2007. Enligt Christer skulle vi göra så att först skall jag skicka in min planskiss så gör dom iordning bygglovshandlingarna. Sen kommer ett avtal och faktura. I avtalet ingår att om bygglovet inte godkänns skall jag få pengarna tillbaka. Sedan skall vi höras frammåt våren en månad innan leverans och sen skall huset dyka upp...

Jag skall under dagarna nu kolla upp företaget bara så att mina 30 kkr inte "försvinner". Vore tråkigt om dom är på konkursens brant och drar mina surt förvärvade slantar med sig, inget som indikerar det, bara något jag vill göra en koll på.

Priserna i branschen kommer gå upp med 5-10% nästa år (8% i CA bodens fall) pga virkesprishöjningar, det är därför jag lägger beställningen redan. dessutom vill jag söka bygglov i god tid. "Försäkringspremien" hade blivit mer än 10 kkr annars, om jag hade väntat med beställningen, och dessutom är det större risk för förseningar förstås.

Jag har skissat lite på en tomtplan också.
Den involverar stugan och en friggebod som binds samman med ett trädäck. Jag måste höra efter om man kan bygga till ett däck senare utan bygglov eller vad det räknas som.

/K

Monday, November 27, 2006

Husvagnen på plats

I helgen var det dags att dra upp byggvagnen.
Jag och Isabella åkte i pickupen med husvagnen, och Ida och Ebba åkte i Forden.
Uppfärden gick utan större problem, och även om Isabella inte sov någonting så var hon på gott humör.

Nedbackandet av husvagnen på tomten gick förvånansvärt smidigt, men jag är glad att jag valde en 4WD bil, och lågväxeln kom till god användning för att dra fram husvagnen när den kom lite väl långt ner. Toyotan gick annars klanderfritt hela vägen, man får acceptera en lite mer spartansk körkomfort dock ,särsklit i högre farter. Bensinförbrukningen låg på ca 1.5l/mil, acceptablet med tanke på dragandet av ca 1ton husvagn tycker jag.

Byggbil, Toyota Hilux 1989a

Sen var det dags att få av kroken, eftersom hjulet har rostat fast görs detta med hörnställen. Efter mycket vevande gick det dock att köra fram bilen. Nästa uppgift var att få husvagnen rak. Efter vad som kändes som timmar av vevande så stod den ännu inte rak, men jag gav upp till slut, lite lutning får man acceptera. Jag uppskattar att den lutar ca 5-10 grader åt höger, får se om jag orkar fixa till det senare.

Elinkoppling, nästa uppdrag: Då började det förstås regna :(
Och sen visade det sig att de delar vi fått av svärfar inte riktigt passade ihop. Kabeln var en 3-fas 16-A, elskåpet hade en 3-fas 16A, men elcentralen ville ha en 25 A...

Jag gick upp till grannen, tillika kassören i samfälligheten. Som tur var hade han lite 3-fas-grejjer i garaget, och vi hittade en 3-fas till 3 x 2-fas konverter :)
Den får duga tills jag hittat en adapter till elcentralen. Både skåpet och husvagnen är säkrade iaf.

Byggelfläkten på 3kw funkade upperligt för värme, vi körde den på halvfart, och jag gick upp då och då och stängde av/satte på den för att hålla en jämnare temperatur. Den har en termostat, men det verkar som om den bara slår av - inte på - troligtvis orkade jag inte vänta tillräckligt länge för detta bara dock.

Efter en frukost tog jag med Isabella ut och började riva lite i grunden. Ida hade inte sovit så gott, och sen började det regna igen, så det blev inte så mycket gjort. Till slut beslöt vi oss för att åka hem. Ida, Ebba och Bella åkte iväg först och jag plockade ihop grejjerna, nästa gång skall jag nog se till att åka upp själv eller åtminstonde se till att tjejerna har någon aktivitet planerad, förutsat att Ida får sova förstås - annars kommer detta bygge att ta lång tid... Det hjälpte förstås inte att vädret var uselt, men iaf.

När jag slog av strömmen såg jag att mätaren stod på 8980 kwh - det kan ju inte stämma. En natt med ca 1.5kw + en lampa borde bli max 15-25 kwh ! Möjligen stod det 8,990 kwh, vilket kan vara rimligt eftersom fläkten gick på "tomgång" egentligen - måste kolla upp detta...

På husfronten har vi fått en offert från CA Boden. Dyrare än förväntat, men om jag köper yttertaket (papp eller möjligen billig shingel) i lösvirke och skippar den extra takisoleringen så får det klämmas in i budgeten. Altandörr blir också en senare fråga, liksom altanen självt - men den hade vi ju räknat med att bygga senare iaf. Loftet köper jag nog genom CA boden, det måste åtminstonde på plats vad gäller innertaksdelen så det är lika bra. Skall försöka ringa Christer på CA boden i veckan, han var inte anträffbar i Fredags.

/K

Tuesday, November 14, 2006

Husvagn


Igår var vi och tittade på en husvagn, an Avondale North 530, en engelsk vagn som är lite ovanlig i Sverige men vanligare i England och på kontinenten
.
Killen som sålde hade haft den som byggvagn.
Den var inte besiktigad, vilket andra vagnar som jag rint på i min prisklass varit, men från 1983 (1980 års modell men reggad 1983) och till ett bra pris så vi slog till. Jag skall hämta den på Torsdag.

Enligt ägaren bör bromsar och lampor vara ok - så en besiktning skall nog inte vara ngt större problem. Han hade dock aldrig gjort det eftersom den stått på bygget. Det som jag måste kolla upp är gasolinstallationen som inte är använd på länge. En husvagnsbesiktning går på 450 kr (!) så jag lägger nog några timmar på att kolla upp den innan tror jag - iof kostar en efterbesiktning inte så mycket, men det vore skönt att klara igenom den direkt.

Sedan tillkommer inköp av portapotti och lite smått till den förstås, men jag hoppas/tror vi totalt landar på budget där iaf - ev. förutom besiktning så får räknas som "fickpengar" eller investering :)
Jag hoppas iaf att vi till sommaren får ut minst lika mycket som vi gav, men tom förhoppningsvis mer om jag lägger lite tid på att fixa till den och dra igenom den genom bes...

/K

Sunday, November 12, 2006

I helgen var det meant att åka ut med min systers sambo och hugga ned två st tallar som kommer st¨väldigt nära huset annars...
2-4 grader och snöblandat regn ändrade dom planerna.

Jag hoppas fortfarande komma iväg åtminstonde en gång innan den djupa snön lägger sig för att hugga ned träden, röja bort den gamla grunden och kolla så att elinstallationen, som blev klar i veckan, funkar...

/K

Friday, November 10, 2006

Budget

Budgeten för stugan är väldigt tajt.
270 000 kr inklusive allt är det vi har.

Beräkningarna visar att det finns något fåtal tillverkare som levererar modulhus i låga prisklasser, och sedan får man montera själv.
Jag tror jag fått med alla kostnader, och då landar vi på ca 250kkr inklusive bla. byggbil, inredning etc

Det blir spännande att följa upp och se om vi håller budgeten :)
Jag listar här summeringen:
Stuga:
caboden48
Inredning 31300
Tomt 40000
Tomtkostnad ink elinkoppling 28525
Bygglov 8000
Hus i byggsats
107230
Elektriker 10000
Verktyg o mask 3000
Pickup 15000
Husvagn/friggebod 10000
Kamin
Extra
KA ?
Total summa (budget utr) 253055

Som synes kommer vi nog i 1a-läget inte ha råd med tex kamin, men försäljning av bygghusvagn+bil borde ge tillräckligt för en sådan installation längre fram. Jag har ännu inte definititvt fått svar eller tagit reda på vilka krav kommunen ställer på en kvalitetsansvarig för ett såpass litet bygge som en sommarstuga, men andra kommuner har mildare krav än för större byggen. Dessa kommunder kräver inte heller någon byggförsäkring, som ändå inte gäller om man bygger i egen regi - hoppas Borlänge kommun är flexibla, annars tillkommer en post på nästan 30000 kr i onödan :(

Inredningen är ganska snålt tilltagen, det mesta blir det att köpa begagnat. Kök kan man tex hitta på blocket för 1500-3000 kr kompletta, ibland tom med äldre vitvaror, under förutsättning att man monterar ned dom själv. I hela detta bygge blir det till att byta pengar mot tid om budgeten skall hållas. I princip inga hantverkare utom elektriker kommer jag hyra in.

/K

Första besöket på tomten 2006-09-18

Tomten sedd ifrån vägen. Mycket sly innan vi började rensa.













Det står en gammal grund på tomten. Regelverket har utsatts för väder och vind i 10 år, så det måste bort. Frågan är om plintarna är något att ha ?!

start

Till slut har jag kommit igång. Syftet med denna blogg är först och främst att dokumentera uppbyggnaden av vårat landställe :)

Vi köpte tidigare i höstas en tomt söder om Borlänge, där vi skall bygga ett litet hus att vara i både vinter o sommar är det tänkt.